2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精選題六

　　【摘要】"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精選題"是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精選題六"，整理如下，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　1.已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的(　　)，或投資額不足總投資額25%的，或未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，視為閑置土地。

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.1/4

　　D.1/5

　　2.房價收入比在(　　)倍以上，且財政、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補貼的地區(qū)，可以對無房和住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準的職工實行住房補貼。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.6

　　3.對如何取得國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記作業(yè)具體規(guī)定的是(　　)。

　　A.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　B.《土地管理法》

　　C.《城市規(guī)劃法》

　　D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

　　4.最低收入家庭住房保障原則上以(　　)為輔。

　　A.實物配租

　　B.租金核減

　　C.發(fā)放租賃補貼

　　D.實物配租和租金核減

　　5.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交資料，其中不包括(　　)。

　　A.建設(shè)項目批準文件

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.建設(shè)項目價值資料

　　D.國有土地使用權(quán)批準文件

　　6.無論實行貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個基本原則必須明確，即(　　)。

　　A.調(diào)換原則

　　B.補償原則

　　C.對立原則

　　D.等價原則

　　7.對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定的具體問題，由(　　)制定辦法予以解決。

　　A.市、縣規(guī)劃行政主管部門

　　B.市規(guī)劃行政主管部門

　　C.縣規(guī)劃行政主管部門

　　D.市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門

　　8.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依據(jù)法律、行政法規(guī)以及規(guī)定的職權(quán)代表國家對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理的行為，這是指(　　)。

　　A.與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)的合理利用

　　9.關(guān)于城市規(guī)劃的下列表述中，不正確的是(　　)。

　　A.城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)的綜合部署和具體安排

　　B.城事規(guī)劃經(jīng)過法律規(guī)定的程序?qū)徟_立后，就具有法規(guī)效力，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項土地利用和建設(shè)活動，都必須按照城市規(guī)劃進行

　　C.城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域

　　D.城市規(guī)劃管理是對批準的城市規(guī)劃進行管理，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項建設(shè)進行統(tǒng)一的安排和控制，保證城市規(guī)劃的順利實施

　　10.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向(　　)發(fā)出保修通知。

　　A.建設(shè)單位

　　B.施工單位

　　C.總承包單位

　　D.監(jiān)理單位

　　答案：BBADC DDBCB

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　　11.對監(jiān)理單位的資質(zhì)審查、分級標(biāo)準、申請程序、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍及管理機構(gòu)與相應(yīng)職責(zé)均做了詳細規(guī)定的是(　　)。

　　A.《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理實行辦法》

　　B.《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理若干細則》

　　C.《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理實行規(guī)定》

　　D.《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理具體規(guī)定》

　　12.劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)當(dāng)?shù)?　　)審查批準。

　　A.人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

　　B.建設(shè)行政主管部門

　　C.房地產(chǎn)市場管理部門

　　D.人民代表大會常務(wù)委員會

　　13.房地產(chǎn)抵押時，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以(　　)為準。

　　A.登記記載的內(nèi)容

　　B.抵押合同為準

　　C.公證書內(nèi)容

　　D.重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記

　　14.下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理原則的敘述中，有誤的一項是(　　)。

　　A.屬地管理原則

　　B.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體一致的原則

　　C.房地產(chǎn)權(quán)利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記

　　D.房屋的所有權(quán)人和使用人為兩個人

　　15.甲想將其名下的房產(chǎn)傳繼給乙，則他應(yīng)當(dāng)在事實發(fā)生之日起(　　)日內(nèi)，到房產(chǎn)部門進行轉(zhuǎn)移登記。

　　A.90

　　B.60

　　C.30

　　D.10

　　16.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列項目中計算一半建筑面積的是(　　)。

　　A.無項蓋的室外樓梯

　　B.無柱的雨篷

　　C.無頂蓋的陽臺

　　D.房屋之間無上蓋的架空通廊

　　17.下列有關(guān)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)的規(guī)定中，不正確的表述是(　　)。

　　A.未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以上但不超過3萬元的罰款

　　B.房地產(chǎn)估價師準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，沒有違法所得的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以l萬元以下的罰款

　　C.中介服務(wù)人員索取他人財物或者非法收受他人財物，故意提供虛假評估報告，情節(jié)嚴重的，處五年以上十年以下的有期徒刑，并處罰金

　　D.中介服務(wù)人員嚴重不負責(zé)任，出具的評估報告有重大失實，造成嚴重后果的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

　　18.三級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，其專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員占職工總數(shù)的(　　)以上。

　　A.40%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.70%

　　19.組織形式為合伙制的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于(　　)萬元。

　　A.30

　　B.50

　　C.100

　　D.150

　　20.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是(　　)的職責(zé)。

　　A.業(yè)主大會

　　B.業(yè)主代表大會

　　C.業(yè)主委員會

　　D.居民委員會

　　答案：ACADA ADBAA

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