經(jīng)濟適用房與商品房不同之處?
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【摘要】"經(jīng)濟適用房與商品房不同之處"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"經(jīng)濟適用房與商品房不同之處?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
經(jīng)濟適用房與商品房不同之處?
答疑：
獲得土地的方式不同，經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;
成本結(jié)構(gòu)不同;
租售政策不同，經(jīng)濟適用房只售不租，商品房不受限制;購買條件和對象不同，經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制;
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
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價格政策不同，經(jīng)濟適用房出售實行政府指導(dǎo)價，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人; 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。
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