當(dāng)前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精選 > 價(jià)值類型的兩種含義?

價(jià)值類型的兩種含義?

更新時(shí)間:2017-01-10 14:37:37 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽193收藏96

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要   【摘要】"企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要?",供大家參考,希望對您有所幫助,??荚図樌? 

  【摘要】"企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要?",供大家參考,希望對您有所幫助,祝考試順利!

  特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價(jià)師答疑知識點(diǎn)精選匯總
  問題:

  價(jià)值類型的兩種含義?

  答疑:

  價(jià)值類型

  價(jià)值類型(types of value)有兩種含義,一是指價(jià)值的種類,二是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中由估價(jià)目的決定的需要評估的某種價(jià)值——特定價(jià)值。房地產(chǎn)估價(jià)雖然總的講是評估房地產(chǎn)的價(jià)值,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)但因?yàn)閮r(jià)值的種類很多,每種價(jià)值的含義和大小不同,所以針對一個(gè)具體的估價(jià)項(xiàng)目,不能籠統(tǒng)地說是評估房地產(chǎn)的價(jià)值,而應(yīng)弄清是評估哪種價(jià)值,并在估價(jià)報(bào)告中說明“評估的價(jià)值類型及其定義”。

  編輯推薦:

  2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)答疑精選匯總

  2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考點(diǎn)答疑精選匯總

  環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容,祝考試順利!


  【摘要】"企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要?",供大家參考,希望對您有所幫助,??荚図樌?

  特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價(jià)師答疑知識點(diǎn)精選匯總

 

  同一估價(jià)對象可以有不同類型的價(jià)值,即同一估價(jià)對象的價(jià)值并不是唯一的。但同一估價(jià)對象的具體一種類型的價(jià)值是其在相應(yīng)的估價(jià)目的特定條件下所形成的正常值,理論上它是唯一的。例如,同一宗房地產(chǎn),在買賣的情況下雖然實(shí)際的成交價(jià)格有高有低,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)但客觀上有其正常的買賣價(jià)格;在征收征用的情況下雖然實(shí)際的補(bǔ)償金額可能有多有少,但客觀上有其合理的補(bǔ)償金額;在抵押的情況下雖然不同的人對抵押價(jià)值有高低不同的見解,但客觀上有其正常的抵押價(jià)值。而上述正常的買賣價(jià)格、合理的補(bǔ)償金額、正常的抵押價(jià)值,彼此之間可能是不完全相同的。

  價(jià)值類型主要有市場價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、在用價(jià)值、殘余價(jià)值和投資價(jià)值。有關(guān)價(jià)值類型的詳細(xì)內(nèi)容,見本書第三章第四節(jié)“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類”。

  編輯推薦:

  2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)答疑精選匯總

  2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考點(diǎn)答疑精選匯總

  環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價(jià)師論壇了解更多考試內(nèi)容,??荚図樌?!

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部