房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案?
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【摘要】"房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，�？荚図樌�!
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問題：
房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案?
答疑：
(一)融資組織形式選擇
研究融資方案，首先應(yīng)該明確融資主體，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)由融資主體進(jìn)行融資活動(dòng)，并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目融資主體的組織形式主要有：既有項(xiàng)目法人融資和新設(shè)項(xiàng)目法人融資。
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(二)資金來源選擇
在估算出房地產(chǎn)投資項(xiàng)目所需要的資金數(shù)量后，根據(jù)資金的可行性、供應(yīng)的充足性、融資成本的高低，在上述房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的可能資金來源中，選定項(xiàng)目融資的資金來源。
(三)資本金籌措
資本金作為項(xiàng)目投資中由投資者提供的資金，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)是獲得債務(wù)資金的基礎(chǔ)。國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例的要求是35%.對(duì)房地產(chǎn)置業(yè)投資，資本金比例通常為購置物業(yè)時(shí)所須支付的首付款比例。
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