2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題二
【摘要】"房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題"是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題二",整理如下,希望對(duì)您有所幫助,祝考試順利!
特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題匯總
1.廉租住房租金由( )構(gòu)成。
A.維修費(fèi)和管理費(fèi)
B.維修費(fèi)和利潤(rùn)
C.維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)
D.維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期,超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以不征收土地閑置費(fèi),其原因是( )。
A.發(fā)現(xiàn)地下文物
B.銀行貸款未按期到賬
C.相關(guān)建材供應(yīng)缺貨
D.更改建筑設(shè)計(jì)
3.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā),國(guó)家依法將其收回,并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為( )年
A.38
B.40
C.68
D.70
4.拆遷當(dāng)事人雙方對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)應(yīng)當(dāng)由( )確認(rèn)。
A.房地產(chǎn)行政主管部門
B.房屋拆遷管理部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.房屋登記機(jī)構(gòu)
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí),向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和( )。
A.《住宅使用說(shuō)明書》
B.《住宅驗(yàn)收說(shuō)明書》
C.《住宅保修說(shuō)明書》
D.《住宅保修保證書》
6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)商品住宅的保修期從商品住宅( )之日起計(jì)算。
A.竣工
B.竣工驗(yàn)收
C.入住
D.交付
7.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由( )單位組織實(shí)施。
A.施工
B.建設(shè)
C.監(jiān)理
D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理
8.在城市規(guī)劃中,用來(lái)確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是( )。
A.城市藍(lán)線
B.城市綠線
C.城市紫線
D.城市黃線
9.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中,應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括( )。
A.拖欠的建筑工程材料費(fèi)
B.拖欠的建筑工人工資
C.抵押擔(dān)保債權(quán)
D.出租房屋租金
10.下列行為中,不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是( )。
A.房地產(chǎn)抵債
B.房地產(chǎn)作價(jià)入股
C.房地產(chǎn)買賣
D.房地產(chǎn)繼承
參考答案:1.A 2.A 3.B 4.C 5.A 6.D 7.B 8.A 9.D 10.D
編輯推薦:
本文是環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理的(房地產(chǎn)估價(jià)師論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。
【摘要】"房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題"是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn),為幫助考生有效備考2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題二",整理如下,希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?
特別推薦:2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題匯總
11.房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從( )起計(jì),不得超過(guò)一年。
A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.估價(jià)委托日
C.估價(jià)報(bào)告出具日
D.估價(jià)開(kāi)始作業(yè)日
12.在共有建筑面積計(jì)算中,不應(yīng)分?jǐn)偟氖? )。
A.用作公共休憩的架空層
B.本幢公共使用的電梯井
C.本幢的公共門廳
D.本幢的公共過(guò)道
13.根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按( )收取。
A.面積
B.套
C.成交價(jià)格
D.件
14.房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后,應(yīng)于( )個(gè)工作日內(nèi)完成登記。
A.1
B.10
C.15
D.30
15.某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估一宗以房產(chǎn)為主的項(xiàng)目,評(píng)估的房地產(chǎn)總價(jià)為2400萬(wàn)元,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,估價(jià)收費(fèi)最高為( )萬(wàn)元。
A.1.92
B.3.60
C.4.57
D.6.00
16.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實(shí)有資本5億元,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)其擔(dān)保的貸款余額不得超過(guò)( )億元。
A.50
B.100
C.150
D.200
17.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的,房地產(chǎn)行政主管部門可給予( )等處罰。
A.罰款
B.吊銷估價(jià)資質(zhì)證書
C.吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
D.沒(méi)收違法所得
18.甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù),并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是()。
A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)
B.經(jīng)委托人書面同意
C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)
D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)
19.實(shí)行包干制的物業(yè)服務(wù)費(fèi),其構(gòu)成不包括( )。
A.物業(yè)服務(wù)成本
B.法定稅費(fèi)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)
20.2009年4月,王某將其住宅出租,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)月租金收入為2000元,其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )元。
A.80
B.160
C.200
D.240
參考答案:11.C 12.A 13.D 14.A 15.C 16.C 17.A 18.B 19.C 20.A
編輯推薦:
本文是環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理的(房地產(chǎn)估價(jià)師論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師練習(xí)題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試真題及答案匯總(計(jì)算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精練題:房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精練題:房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例與分析》練習(xí)題匯總(1-24)2021-10-14