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物業(yè)管理發(fā)展四要素?

更新時間:2016-12-08 14:54:55 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽134收藏67

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  問題:

  物業(yè)管理發(fā)展四要素?

  答疑:

  在我國,物業(yè)管理的發(fā)展主要基于四個方面的因素:

  (一)是住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展,大量住宅小區(qū)的投入使用,要求除了對房屋進行維修外,還必須對附屬物、設(shè)備、場地、環(huán)衛(wèi)、綠化、道路、治安等進行專業(yè)化管理,以保持新建小區(qū)的完好,發(fā)揮其整體功能和綜合效益。

  (二)是隨著住房制度改革的逐步深化,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)原有的房管體制已完全不能適應(yīng),而物業(yè)管理從體制上克服了房改后形成的多個產(chǎn)權(quán)單位多頭、多家管理,各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。

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  (三)是隨著市場經(jīng)濟體制的逐步確立,政府對住宅環(huán)境、社區(qū)服務(wù)直接負(fù)責(zé)的辦法,已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的變化,一個由業(yè)主自治與物業(yè)公司專業(yè)化管理結(jié)合,由物業(yè)管理企業(yè)實施經(jīng)營型管理和有償服務(wù),使管理得以以業(yè)養(yǎng)業(yè)、自我發(fā)展、良性循環(huán)的新體制日益顯示出其優(yōu)越性。

  (四)是人民群眾生活水平的不斷提高,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)對居住環(huán)境和社區(qū)服務(wù)的更多的關(guān)注,使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為居民選購住房考慮的重要因素,物業(yè)管理為越來越多的人所接受。

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