餐飲房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法?
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【摘要】"餐飲房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"餐飲房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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問(wèn)題：
餐飲房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法?
答疑：
首選成本法和收益法，也可選用市場(chǎng)法，對(duì)于有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的餐飲房地產(chǎn)還可選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。之所以首選成本法和收益法，一是因?yàn)椴惋嫹康禺a(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備干差萬(wàn)別，形式多樣，用市場(chǎng)法調(diào)整的難度較大，準(zhǔn)確性不高，因而可選用成本法進(jìn)行估價(jià);(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)二是餐飲房地產(chǎn)屬于商業(yè)房地產(chǎn)，有收益，可用收益法進(jìn)行測(cè)算。
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