估價(jià)與評(píng)估的異同?
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【摘要】"估價(jià)與評(píng)估的異同"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"估價(jià)與評(píng)估的異同?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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問(wèn)題：
估價(jià)與評(píng)估的異同?
答疑：
估價(jià)是指價(jià)值評(píng)估(范圍窄)
評(píng)估的范圍較廣，不僅包括價(jià)值評(píng)估，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)還包括房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋完損等級(jí)評(píng)估、房屋使用功能評(píng)估、房地產(chǎn)環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)制度政策評(píng)估等(范圍廣)
房地產(chǎn)估價(jià)師以及估價(jià)機(jī)構(gòu)除了進(jìn)行價(jià)值評(píng)估外，還可以進(jìn)行估價(jià)衍生業(yè)務(wù)和咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)。如價(jià)值分配業(yè)務(wù)、價(jià)值減損評(píng)估業(yè)務(wù)、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)等。
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例題 評(píng)估征收房地產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，屬于( )業(yè)務(wù)?！?008年真題】
A.傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)務(wù)
B.價(jià)值分配
C.相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估
D.價(jià)值減損評(píng)估
【答案】C
【解析】房地產(chǎn)征用征收導(dǎo)致停業(yè)停產(chǎn)損失，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)并不直接導(dǎo)致房地產(chǎn)本身受損，而是屬于由于房地產(chǎn)停產(chǎn)停業(yè)順帶帶來(lái)的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
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