市場法的含義?
瀏覽
收藏
【摘要】"市場法的含義"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網校編輯整理了"市場法的含義?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2017年房地產估價師知識點答疑精選匯總
問題：
市場法的含義?
答疑：
簡要地說，市場法是根據(jù)與估價對象相似的房地產的成交價格來求取估價對象價值的方法。具體地說，市場法是選取一定數(shù)量發(fā)生過交易且符合一定條件的與估價對象相似的房地產，然后將它們與估價對象進行比較，對它們的成交價格進行適當?shù)奶幚韥砬笕」纼r對象價值的方法。與估價對象相似的房地產，也稱為估價對象的類似房地產，簡稱類似房地產，是指與估價對象的區(qū)位、用途、權利性質、檔次、規(guī)模、建筑結構等相同或相似的房地產。發(fā)生過交易且符合一定條件的與估價對象相似的房地產，簡稱可比實例，是指交易實例中交易類型與估價目的吻合、成交日期與估價時點接近、成交價格為正常價格或可修正為正常價格的與估價對象相似的房地產。
編輯推薦：
環(huán)球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，?？荚図樌?/p>
【摘要】"市場法的含義"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網校編輯整理了"市場法的含義?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產估價師知識點答疑精選匯總
市場法的本質是以房地產的市場價格為導向來求取房地產的價值。(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)通常把市場法測算出的價值稱為比準價值。
由于市場法是利用實際發(fā)生、經過市場“檢驗”的類似房地產的成交價格來求取估價對象的價值，所以它是一種最直接、較直觀且有說服力的估價方法，其測算結果易于被人們理解、認可或接受。
編輯推薦：
環(huán)球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，?？荚図樌?！
最新資訊
- 2024房地產估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產估價師考試題型和考試科目2024-09-24
- 2023年天津房地產估價師考試題型2023-08-11
- 注冊房地產估價師含金量怎么樣2022-09-18
- 2022年貴州房地產估價師對應的職稱2022-07-21
- 2022房地產估價師好不好考2022-04-28
- 房地產估價師就業(yè)前景怎么樣2022-03-31
- 房地產估價師好不好考2022-03-25
打卡人數(shù)
