市場法估價的操作步驟?
瀏覽
收藏
【摘要】"市場法估價的操作步驟"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"市場法估價的操作步驟?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師知識點答疑精選匯總
問題：
市場法估價的操作步驟?
答疑：
運(yùn)用市場法估價一般分為4大步驟：
?、偎鸭灰讓嵗?，即搜集大量發(fā)生過交易的房地產(chǎn)及其成交價格、成交日期、付款方式等信息。
?、谶x取可比實例，即從搜集的大量交易實例中選取一定數(shù)量符合一定條件的交易實例。
編輯推薦：
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！
【摘要】"市場法估價的操作步驟"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"市場法估價的操作步驟?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師知識點答疑精選匯總
?、蹖杀葘嵗山粌r格進(jìn)行處理。根據(jù)處理的內(nèi)涵不同，分為價格換算、價格修正和價格調(diào)整。價格換算主要是對可比實例成交價格的表現(xiàn)形式進(jìn)行處理，使各個可比實例的成交價格之間口徑一致、相互可比。這種處理稱為建立比較基準(zhǔn)。價格修正是把可比實例實際而可能是不正常的成交價格處理成正常價格，即對可比實例實際而可能是不正常的成交價格進(jìn)行“改正”。這種處理稱為交易情況修正。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)價格調(diào)整是對價格“參考系”的調(diào)整，即從可比實例“參考系”下的價格調(diào)整為估價對象“參考系”下的價格。“參考系”有市場狀況和房地產(chǎn)狀況兩種。這兩種處理分別稱為市場狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整。因此，該大步驟又分為建立比較基準(zhǔn)、交易情況修正、市場狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整四個小步驟。
?、芮笕”葴?zhǔn)價值，即把多個可比實例成交價格經(jīng)過處理得到的多個比準(zhǔn)價值綜合為一個比準(zhǔn)價值。
編輯推薦：
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產(chǎn)估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試題型和考試科目2024-09-24
- 2023年天津房地產(chǎn)估價師考試題型2023-08-11
- 注冊房地產(chǎn)估價師含金量怎么樣2022-09-18
- 2022年貴州房地產(chǎn)估價師對應(yīng)的職稱2022-07-21
- 2022房地產(chǎn)估價師好不好考2022-04-28
- 房地產(chǎn)估價師就業(yè)前景怎么樣2022-03-31
- 房地產(chǎn)估價師好不好考2022-03-25
打卡人數(shù)
