商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的影響因素?
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【摘要】"商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的影響因素"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的影響因素?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的影響因素?
答疑：
空間位置―――遠(yuǎn)，大;近，小。
交通條件―――通暢小;不暢大。
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總消費(fèi)模式：人口數(shù)量、階層、年齡;收支特征與消費(fèi)偏好。
上述因素及其影響是以一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的地產(chǎn)項(xiàng)目為基準(zhǔn)給出的，通常開發(fā)總量與商業(yè)地產(chǎn)之比在3%-5%之間。換言之，具體項(xiàng)目開發(fā)要據(jù)此而展開切合實(shí)際的研究。
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