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房地產(chǎn)測繪有哪些特點(diǎn)?

更新時(shí)間:2016-11-02 13:22:32 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽100收藏10

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  問題:

  房地產(chǎn)測繪有哪些特點(diǎn)?

  答疑:

  房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)包括:

  第一、測圖比例尺大。房地產(chǎn)測繪一般在城市和城鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行,圖上表示的內(nèi)容較多,有關(guān)權(quán)屬界限等房地產(chǎn)要素都必須清晰準(zhǔn)確地注記,因此房地產(chǎn)分幅圖的比例尺都比較大。房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分層分戶平面圖的比例尺更大,一般1:200,有的更大。

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  第二、測繪內(nèi)容較多。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)地形測量測繪的主要對象是地貌和地物,而房地產(chǎn)測繪的主要對象是房屋和房屋用地的位置、權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量、用途等狀況,以及與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的地形要素。房地產(chǎn)測量對房屋及其用地必須定位、定性、定界、定量,即測定房地產(chǎn)位置。

  第三、精度要求高。一般測繪可從圖上索取或量取,精度可以滿足需要。但房地產(chǎn)測量精度要求較高。

  第四、修、補(bǔ)測及時(shí)。城市基本地形圖的復(fù)測周期一般5~10年,對房屋和用地的非權(quán)屬變化也要及時(shí)變更,以保持房地產(chǎn)測繪成果的現(xiàn)實(shí)性、現(xiàn)狀性,及保持圖、卡、表冊與實(shí)地情況一致。所以房地產(chǎn)測繪修、補(bǔ)測工作量較大。

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