可行性研究的含義和目的?
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【摘要】"可行性研究的含義和目的"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"可行性研究的含義和目的?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
可行性研究的含義和目的?
答疑：
房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究是在房地產(chǎn)開發(fā)項目(以下簡稱項目)投資決策前，分析論證項目目標(biāo)實現(xiàn)可能性的科學(xué)方法。具體的講，就是在項目投資決策前，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)對與項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟和技術(shù)等方面情況進行深入細(xì)致的研究;對擬定的各種可能建設(shè)方案進行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟分析、比較和論證;對項目的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益進行科學(xué)的預(yù)測和評價。在此基礎(chǔ)上，綜合研究項目的技術(shù)先進性和適用性、經(jīng)濟合理性以及建設(shè)的可能性和可行性，由此確定項目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為投資者最終決策提供可靠的、科學(xué)的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。
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可行性研究的根本目的，是減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。
房地產(chǎn)開發(fā)是一項綜合性經(jīng)濟活動，投資額大，建設(shè)周期長，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)涉及面廣。要想使項目達到預(yù)期的經(jīng)濟效果，首先必須做好可行性研究工作，才能使項目的許多重大經(jīng)濟技術(shù)問題得以明確，形成解決方案，得出合理結(jié)論，使投資者的決策建立在科學(xué)而不是經(jīng)驗或感覺的基礎(chǔ)上。
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