房地產(chǎn)估價原則的作用?
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【摘要】"房地產(chǎn)估價原則的作用"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)估價原則的作用?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房地產(chǎn)估價原則的作用?
答疑：
房地產(chǎn)估價原則可以使不同的房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)估價的基本前提具有一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的評估價值趨于相同或近似，幫助房地產(chǎn)估價師如何去思考和衡量估價對象的價值，如何把估價對象的評估價值首先框定在一個基本合理的范圍內(nèi)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)然后結(jié)合估價方法的測算，就可以評估出一個更加精準(zhǔn)的價值。因此，房地產(chǎn)估價師應(yīng)熟知并正確理解房地產(chǎn)估價原則，以此作為估價時的指南。一旦正確掌握了房地產(chǎn)估價原則，可以收到事半功倍的效果。
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如果違背了房地產(chǎn)估價原則，就不可能評估出正確的房地產(chǎn)價值。因此，評判一個評估價值是否正確，很重要的一點是檢查估價機(jī)構(gòu)和估價師是否遵循了應(yīng)遵循的估價原則。但值得注意的是，不同估價目的的估價或評估的價值類型不同，應(yīng)遵循的估價原則可能有所不同。
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