掛牌出讓的含義與程序?
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【摘要】"掛牌出讓的含義與程序"知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"掛牌出讓的含義與程序?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?
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問(wèn)題：
掛牌出讓的含義與程序?
答疑：
含義
是指出讓人發(fā)布掛牌公告，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定建設(shè)用地使用人的行為
掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日
掛牌期間，土管部門可以根據(jù)競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度
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程序
在掛牌起始日，出讓人將土地情況及要求在土地交易所掛牌公布
符合條件的競(jìng)買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)
掛牌主持人確認(rèn)該間報(bào)價(jià)后，更新顯示持牌價(jià)格
掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的截止時(shí)確定競(jìng)得人(可有現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié))
掛牌確認(rèn)成交的規(guī)則
在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，掛牌成交
在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人
報(bào)價(jià)相同的，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人(必須高于底價(jià))
在掛牌期內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)的，掛牌不成交.
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