建筑面積計算規(guī)則中不計算面積的范圍包括哪些?
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【摘要】"建筑面積計算規(guī)則中不計算面積的范圍"知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"建筑面積計算規(guī)則中不計算面積的范圍包括哪些?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
建筑面積計算規(guī)則中不計算面積的范圍包括哪些?
答疑：
不計算面積的范圍：
1)層高小于2.2m的樓層或部位。
2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。
3)設(shè)計不利用，或作為技術(shù)層，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。
4)利用地下室設(shè)置的消防水池。
5)建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺，安裝箱和罐體的平臺。
6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。
7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。
8)設(shè)計不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間。
9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2.1m及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。
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10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。
12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。
13)臨時、活動、簡易的建筑物。
14)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。
15)建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。
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