2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》假設(shè)開(kāi)發(fā)法的操作步驟

更新時(shí)間：2016-09-18 14:40:52 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　假設(shè)開(kāi)發(fā)法的操作步驟：

　　運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)一般分為下列6個(gè)步驟進(jìn)行：

　　①調(diào)查待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的基本情況;

　?、谶x擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式;

　?、酃烙?jì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期;

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　?、茴A(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值;

　?、轀y(cè)算開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)及投資者購(gòu)買待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi);(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)

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