開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種?
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【摘要】"開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種?
答疑：
?、苯?jīng)營稅金及附加。營業(yè)稅稅額的計算方法是：營業(yè)稅稅額=應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率，目前營業(yè)稅的稅率為5%。城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費附加，分別為營業(yè)稅稅額的7%和3%。
?、渤擎?zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅：視土地等級、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)用途按占用面積征收;房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值或出租收入的一定比例征收。城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅前列支。
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⒊企業(yè)所得稅。是對實行獨立經(jīng)濟(jì)核算的房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)，按其應(yīng)納稅所得額征收的一種稅。所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率，應(yīng)納稅所得額=實現(xiàn)利潤-允許扣除項目的金額，房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率為25%。
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