房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現(xiàn)形式?
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【摘要】"房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現(xiàn)形式"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現(xiàn)形式?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現(xiàn)形式?
答疑：
?、逯脴I(yè)投資——經(jīng)濟效果：租金收益、物業(yè)增值、股權(quán)增加(3種表現(xiàn))
租金→月租金收入，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)增值和股權(quán)增加→在物業(yè)處置(轉(zhuǎn)讓)或?qū)ξ飿I(yè)的再融資行為中實現(xiàn)(二次抵押貸款)。
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其經(jīng)濟效果的好壞受市場狀況和物業(yè)特性變化的影響。
㈡開發(fā)投資——經(jīng)濟效果：銷售收入
其經(jīng)濟效果的大小則用開發(fā)利潤、成本利潤率、投資收益率等指標(biāo)來衡量。
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