房屋租賃的政策?
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【摘要】"房屋租賃的政策"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房屋租賃的政策?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房屋租賃的政策?
答疑：
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“住宅用房的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。…‘租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。”
房屋租賃的有關(guān)政策主要包括：
(1)公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》，承租人必須持有身份證明。
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(2)承租人在租賃期內(nèi)死亡，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合同。
(3)共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。
(4)租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。
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