收益法估價(jià)需要具備的條件?
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【摘要】"收益法估價(jià)需要具備的條件"知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"收益法估價(jià)需要具備的條件?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
收益法估價(jià)需要具備的條件?
答疑：
收益法測算出的價(jià)值取決于估價(jià)師對未來的預(yù)期。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)錯誤或非理性的預(yù)期會得出錯誤或偏離實(shí)際的評估價(jià)值。因此，收益法估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)未來的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確地預(yù)測。
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對未來的預(yù)測通常是基于過去的經(jīng)驗(yàn)和對現(xiàn)實(shí)的認(rèn)識作出的，必須以廣泛、深人的房地產(chǎn)市場調(diào)查研究為基礎(chǔ)。
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