簡述適用于舊房地產(chǎn)的基本公式?
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【摘要】"適用于舊房地產(chǎn)的基本公式"知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"簡述適用于舊房地產(chǎn)的基本公式?"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
簡述適用于舊房地產(chǎn)的基本公式?
答疑：
在舊房地的情況下，成本法的基本公式為：
舊房地價(jià)格=土地的重新取得價(jià)格或重新開發(fā)成本+建筑物的重新購建價(jià)格-建筑物重新購建價(jià)格
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在上式中，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)必要時(shí)還應(yīng)扣除由于舊建筑物的存在而導(dǎo)致的土地價(jià)值減損。
在舊建筑物的情況下，成本法的基本公式為：
舊建筑物價(jià)格=建筑物的重新購建價(jià)格-建筑物的折舊
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