2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式

更新時(shí)間：2016-08-16 14:42:06 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式(四種)：招標(biāo);拍賣(mài);掛牌;協(xié)議

　　《物權(quán)法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓。

　　出讓的一般規(guī)定：

　　標(biāo)底或底價(jià)不得低于國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)。

　　以招拍掛方式確定土地使用人后，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)出讓人應(yīng)向確定的土地使用者發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》或《成交確認(rèn)書(shū)》。

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　　《中標(biāo)通知書(shū)》或《成交確認(rèn)書(shū)》具有法律效力，出讓人改變競(jìng)得結(jié)果或中標(biāo)人放棄中標(biāo)宗地，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任

　　不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)

　　中標(biāo)、競(jìng)得無(wú)效的情況——提供虛假文件隱瞞事實(shí) ;采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或競(jìng)得者。造成損失的，還要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。