2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》知識點工業(yè)房地產(chǎn)估價常采用的方法
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》知識點工業(yè)房地產(chǎn)估價常采用的方法"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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工業(yè)房地產(chǎn)估價常采用的方法
市場比較法(適用于標(biāo)準(zhǔn)廠房)、收益法(撥離房地產(chǎn)收益)、成本法(要區(qū)分建筑造價和設(shè)備基礎(chǔ)，要分別估算，扣除設(shè)備基礎(chǔ)價值)。
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容。
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由于工業(yè)房地產(chǎn)的特點，所以估價時多采用成本法。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)標(biāo)準(zhǔn)廠房較易確定統(tǒng)一的重置價格，從而可以制定當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一重置價格表。非標(biāo)準(zhǔn)廠房的重置價格的確定則有兩個主要信息途徑：一是參考預(yù)算價格計算;二是利用標(biāo)準(zhǔn)廠房的重置價格表，根據(jù)跨度、柱距、高度等修正，修正參數(shù)由經(jīng)驗得出。
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