2016年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》真題詳解一

　　【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試為10月15日-16日，為幫助考生有效備考2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》真題詳解一"，整理如下，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　真題：

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】B

　　【解析】存在效益外溢和轉(zhuǎn)移是房地產(chǎn)投資的特性之一，主要是房地產(chǎn)投資效益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)建設(shè)與市鎮(zhèn)公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)

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　　下面我們一起來溫習(xí)一下詳細(xì)內(nèi)容：房地產(chǎn)投資的特點

　　1.區(qū)位選擇異常重要

　　2.適于進(jìn)行長期投資

　　3.需要適時的更新改造投資

　　4.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險

　　5.變現(xiàn)性差

　　6.易受政策影響

　　7.依賴專業(yè)管理

　　8.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

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