2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》城鎮(zhèn)土地使用制度改革考點(diǎn)輔導(dǎo)

　　【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預(yù)計(jì)為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》城鎮(zhèn)土地使用制度改革考點(diǎn)輔導(dǎo)"，本文系統(tǒng)闡述了城鎮(zhèn)土地使用制度改革的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?

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　　城鎮(zhèn)土地使用制度改革知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　城鎮(zhèn)土地使用制度改革：

　　在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，我國(guó)的城鎮(zhèn)土地使用制度，是對(duì)土地實(shí)行行政劃撥、無(wú)償無(wú)限期使

　　用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。

　　我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用制度改革五步走

　　①征收土地使用費(fèi);

　?、陂_(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓;

　?、壑贫ǖ胤叫酝恋厥褂脵?quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī);

　?、苄薷膽椃ê屯恋毓芾矸?

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　?、葜贫ㄈ珖?guó)性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。

　　現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架

　?、偈窃诓桓淖兂鞘型恋貒?guó)有的條件下，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者;

　　②土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù);

　?、坌枰^續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長(zhǎng)，同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況補(bǔ)交地價(jià)款。

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