2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點假設開發(fā)法計算中各項的求取
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【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《理論與方法》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環(huán)球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《理論與方法》公式考點假設開發(fā)法計算中各項的求取"，主要闡述了假設開發(fā)法計算中各項的求取的知識點，供大家參考，祝學習愉快!
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假設開發(fā)法計算中各項的求取知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：
假設開發(fā)法計算中各項的求?。?/strong>
·利率=單位時間內的利息/本金×100%
·I=P×i×n ·F=P(1+i×n)
·復利的本利和計算公式為：F=P(1+i)n
·復利的總利息計算公式為：I=P[(1十i)n—1]
·在名義利率下的本利和為：F=P(1+r/m)n×m
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·在名義利率下的一年末本利和為：F=P(1+r/m)m
·假設實際年利率為i則在實際利率下的一年末本利的為：F=P(1+i)
·令一年末名義利率與實際利率的本利和相等，即P(1+i)=P(1+r/m)m得出i=(1+r/m)m—1
·名義利率與實際利率的關系，還可以通過利率的計算公式得出，即i=(F—P)/P =P(1+r/m)m—P/P=(1+r/m)m—1
上7.4式中： i—利率; n—計息周期數; I—總利息; F—計息期末的本利和; r—名義年利率; m—一年中計息m次;
r/m——每次計息的利率;P—本金;
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