2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)及例題房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

　　【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)及例題房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度"，本文系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助，?？荚図樌?

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　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度：

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。”《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》進(jìn)一步明確：“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。”房地產(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，并經(jīng)注冊(cè)登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

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　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道及論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

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　　例題：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以(　)為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　　A、基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)

　　C.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

　　D.各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格

　　E.各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格

　　答案：ABC

　　解析：各類(lèi)房屋的抵押價(jià)格一般出于抵押目的，是保守價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是不會(huì)以其為基礎(chǔ)的，同時(shí)各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格也是不符合題意的，應(yīng)選ABC。

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