2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式考點交易情況修正
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【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式考點交易情況修正"，主要闡述了交易情況修正的知識點，供大家參考，祝學習愉快!
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交易情況修正知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：
交易情況修正：
采用百分率法進行交易情況修正的一般公式為：
可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=可比實例正常市場價格
可比實例成交價格× 1 =可比實例正常市場價格
1±S % 或者：
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2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
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可比實例成交價格× 100 =可比實例正常市場價格
100±S %
上式中, 1 或 100 是交易情況修正系數(shù)
1±S % 100±S %
采用差額法進行交易情況修正的一般公式為:可比實例成交價格±交易情況修正數(shù)額=可比實例正常市場價格
正常成交價格—應有賣方繳納的稅費=賣方實際得到的價格
正常成交價格+應有買方繳納的稅費=買方實際付出的價格
應有賣方繳納的稅費=正常成交價格×賣方繳納稅率
應有買方繳納的稅費=正常成交價格×買方繳納稅率
正常成交價格= 賣方實際得到的價格
1—賣方繳納稅率
正常成交價格= 買方實際付出的價格
1+買方繳納稅率
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