2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》會計信息質(zhì)量衡量標(biāo)準(zhǔn)考點

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　　會計信息質(zhì)量衡量標(biāo)準(zhǔn)知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　會計信息質(zhì)量衡量標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)客觀性原則

　　客觀性原則要求會計核算以實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實反映財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，做到內(nèi)容真實，數(shù)字準(zhǔn)確，資料可靠。

　　根據(jù)客觀性原則，會計核算應(yīng)當(dāng)真實反映企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果，保證會計信息的真實性;會計工作應(yīng)當(dāng)正確運用會計原則和方法，準(zhǔn)確反映企業(yè)的實際情況;會計信息應(yīng)當(dāng)能夠經(jīng)受驗證，以核實其是否真實。

　　(二)相關(guān)性原則

　　相關(guān)性原則要求會計信息能夠滿足各方面的需要，包括符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)管理的需要，滿足有關(guān)各方面了解企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的需要，滿足企業(yè)加強內(nèi)部經(jīng)營管理的需要。相關(guān)性原則所說的相關(guān)，是指與決策相關(guān)，有助于決策，如果會計信息提供以后，對經(jīng)濟(jì)決策并沒有什么作用，就不具有相關(guān)性。所以評 價會計信息質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)除了看是否真實客觀，還要看所提供的信息是否能夠滿足有關(guān)方面的信息需要。

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　　根據(jù)相關(guān)性原則，會計工作在收集、加工、處理和提供會計信息過程中，應(yīng)當(dāng)考慮各方面的信息需求，要能夠滿足各方面具有共性的信息需求。對于特定用途的信息，不一定都通過財務(wù)報告來提供，而可以采取其他形式加以提供。

　　(三)可比性原則

　　可比性原則是指企業(yè)之間的會計信息口徑一致，相互可比。

　　根據(jù)可比性原則，國家統(tǒng)一的會計制度應(yīng)當(dāng)盡量減少企業(yè)選擇會計政策的余地。其次，要求企業(yè)嚴(yán)格按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定選擇會計政策。

　　(四)一貫性原則

　　一貫性原則要求企業(yè)采用的會計政策在前后各期保持一致，不得隨意改變。

　　根據(jù)一貫性原則，企業(yè)不得隨意改變會計政策。一貫性原則并不意味著所選擇的會計政策不能作任何變更。一般來說，在兩種情況下，可以變更會計政策，一是有關(guān)法規(guī)發(fā)生變化，要求企業(yè)改變會計政策;二是改變會計政策后能夠更恰當(dāng)?shù)胤从称髽I(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。企業(yè)如果按照以上原則改變會計政策，必須按國家統(tǒng)一的會計制度對會計政策變更進(jìn)行恰當(dāng)?shù)貢嬏幚怼?/p>

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　　(五)及時性原則

　　及時性原則是指會計信息應(yīng)當(dāng)及時處理，及時提供。

　　根據(jù)及時性原則，要求及時收集會計數(shù)據(jù)，在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生后，應(yīng)及時取得有關(guān)憑據(jù);對會計數(shù)據(jù)及時進(jìn)行處理，及時編制財務(wù)報告;將會計信息及時傳遞，按規(guī)定的時限提供給有關(guān)方面。

　　(六)明晰性原則

　　明晰性原則是指會計記錄和會計信息必須清晰、簡明，便于理解和使用。

　　明晰性原則要求會計信息簡明、易懂，能夠簡單明了地反映企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量，從而有助于會計信息使用者正確理解、準(zhǔn)確掌握企業(yè)的情況根據(jù)明晰性原則，會計記錄應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰，填制會計憑證、登記會計賬簿必須做到依據(jù)合法、賬戶對應(yīng)關(guān)系清楚、文字摘要完整;在編制會計報表時，項 目勾稽關(guān)系清楚、項目完整、數(shù)字準(zhǔn)確。

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