2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》統(tǒng)計(jì)知識(shí)考點(diǎn)輔導(dǎo)

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)匯總

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　　2) 要掌握綜合指標(biāo)的有關(guān)知識(shí)，要弄清楚綜合指標(biāo)包括絕對(duì)指標(biāo)(或稱總量指標(biāo))、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)和變異指標(biāo)4大類，每一大類又包含許多小類。每個(gè)小類的具體含義是什么，又是如何計(jì)算的，這些我們都要很好地掌握，特別是要弄清各種指標(biāo)所界定的關(guān)系，如某學(xué)校初二一班男女生比例為1：1.12。此指標(biāo)屬于什么指標(biāo)?應(yīng)該說(shuō)此指標(biāo)屬于比例相對(duì)指標(biāo)，因?yàn)楸壤鄬?duì)指標(biāo)是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間對(duì)比的綜合指標(biāo)。同時(shí)這部分內(nèi)容出題也是比較多的，如 2002年試題中就有一道單項(xiàng)選擇題：下列哪一項(xiàng)不屬于平均指標(biāo)?(C)。

　　A.眾數(shù)

　　B.中位數(shù)

　　C.水平指標(biāo)

　　D.調(diào)和平均數(shù)

　　此題就是考核的有關(guān)綜合指標(biāo)中的平均指標(biāo)的種類，可以說(shuō)是比較簡(jiǎn)單的，但如果我們沒(méi)有掌握“平均指標(biāo)包括算術(shù)平均數(shù)、調(diào)和平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)、眾數(shù)”這一內(nèi)容，這道題也不易做正確。

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　　3) 時(shí)間序列中的速度指標(biāo)，一是要弄清速度指標(biāo)的兩大類，即發(fā)展速度和增長(zhǎng)速度指標(biāo);二是要進(jìn)一步熟悉這兩大類指標(biāo)的細(xì)小分類及有關(guān)的計(jì)算公式，也就是要掌握兩個(gè)計(jì)算公式：定基發(fā)展速度=計(jì)算期發(fā)展水平/固定基期發(fā)展水平X 100%;環(huán)比發(fā)展速度=計(jì)算期發(fā)展水平/前一期發(fā)展水平×100%。同時(shí)更要搞清發(fā)展速度和增長(zhǎng)速度之間的關(guān)系，尤其是“與發(fā)展速度相對(duì)應(yīng)，增長(zhǎng)速度分為定基增長(zhǎng)速度和環(huán)比增長(zhǎng)速度。其中定基增長(zhǎng)速度加上I(或100%)等于定基發(fā)展速度;而環(huán)比增長(zhǎng)速度加上I(或100%)等于環(huán)比發(fā)展速度”更應(yīng)很好地理解并記住。熟悉了兩個(gè)公式及它們之間的關(guān)系，不論出什么計(jì)算題，都是難不住考生的，如2002年試題：從1996—2001年，某市商品房銷售量分別為50、60、80、100、120、150萬(wàn)n12，若以1996年為基期，則2001年該市商品房銷售量的定基增長(zhǎng)速度為(B)%。

　　A.100

　　B.200

　　C.300

　　D.400

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　　這是一道單選題，同時(shí)也是一道計(jì)算題。其計(jì)算步驟是：定基發(fā)展速度=計(jì)算期發(fā)展水平/固定基期發(fā)展水平×100%=150÷50×100%=300%。而定基增長(zhǎng)速度加上1(或100%)等于定基發(fā)展速度。也就是其定基增長(zhǎng)速度=300%-1=200%。

　　(3) 還應(yīng)理解“總體與總體單位可以相互轉(zhuǎn)化”�？傮w和總體單位是可以相互轉(zhuǎn)化的，但是有個(gè)前提，總體和總體單位是相對(duì)而言的，隨著研究目的改變。從總體和總體單位的概念來(lái)看，統(tǒng)計(jì)總體是個(gè)大概念，構(gòu)成總體的所有單位至少有一個(gè)主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。而總體單位是構(gòu)成總體的個(gè)體。如研究教育問(wèn)題，這里的研究教育如果定為總體的話，而其中的學(xué)校教育的研究，就是相當(dāng)于總體單位，隨著研究目的的改變了，主要研究的工作放在學(xué)校教育上，那么學(xué)校教育就成了相對(duì)于小學(xué)教育的總體。

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