當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師備考資料 > 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)考點(diǎn)

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)考點(diǎn)

更新時(shí)間:2015-11-27 15:18:20 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽76收藏38

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要   【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)考點(diǎn)",

  【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)考點(diǎn)",主要闡述了估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)的知識(shí)點(diǎn),供大家參考,祝學(xué)習(xí)愉快!

  特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

  估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估計(jì)師考試高頻考點(diǎn),現(xiàn)整理如下:

  估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)(共7項(xiàng)內(nèi)容)

  一)個(gè)別因素分析

  二)區(qū)域因素分析

  三)市場(chǎng)背景分析(詳細(xì)說(shuō)明分析類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況,包括過(guò)去、現(xiàn)在和可預(yù)見(jiàn)的未來(lái))

  四)最高最佳使用分析(詳細(xì)分析、說(shuō)明估價(jià)對(duì)象最高最佳使用)

  五)估價(jià)方法選用(詳細(xì)說(shuō)明估價(jià)的思路和采用的方法及其理由)

  六)估價(jià)測(cè)算過(guò)程(詳細(xì)說(shuō)明測(cè)算過(guò)程,參數(shù)確定等)

  七)估價(jià)結(jié)果確定(詳細(xì)說(shuō)明估價(jià)結(jié)果及其確定的理由)

  編輯推薦:

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《考試大綱》匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》章節(jié)知識(shí)匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》章節(jié)考點(diǎn)匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》章節(jié)知識(shí)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。


  【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)考點(diǎn)",主要闡述了估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)的知識(shí)點(diǎn),供大家參考,祝學(xué)習(xí)愉快!

  特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

 

  一、估價(jià)對(duì)象屬于房地產(chǎn)的

  1)土地使用權(quán)人交代不清

  2)土地使用權(quán)性質(zhì)交代不清,如是出讓還是劃撥土地,集體土地還是國(guó)有土地等

  3)土地使用年限交代不清如起止年月等(劃撥土地不需交代)

  4)是否具有土地使用權(quán)證沒(méi)有交代

  5)是否具有房屋所有權(quán)證沒(méi)有交代

  6)房屋用途交代不清

  7)建筑物結(jié)構(gòu)交代不清

  8)房屋建成年代交代不清

  9)房屋的權(quán)屬交代不清(特別是抵押的情況)

  10)房屋的狀態(tài)交代不清楚(如在建工程的投入數(shù)量)

  編輯推薦:

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《考試大綱》匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》章節(jié)知識(shí)匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》章節(jié)考點(diǎn)匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》章節(jié)知識(shí)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。


  【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)考點(diǎn)",主要闡述了估價(jià)技術(shù)報(bào)告漏項(xiàng)的知識(shí)點(diǎn),供大家參考,祝學(xué)習(xí)愉快!

  特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

 

  二、估價(jià)方法選用上的錯(cuò)誤

  1、只使用了一種估價(jià)方法

  2、能用市場(chǎng)比較法的沒(méi)有用。

  3、收益性房地產(chǎn)的估價(jià),未選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法。

  4、具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià),未選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法作為其中的一種估價(jià)方法。

  5、適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)的,沒(méi)有同時(shí)采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)方法的選用沒(méi)有結(jié)合估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)或不符合有關(guān)的規(guī)定。

  編輯推薦:

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《考試大綱》匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》章節(jié)知識(shí)匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》章節(jié)考點(diǎn)匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》章節(jié)知識(shí)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

房地產(chǎn)估價(jià)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽(tīng)課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部