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2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)保值增值的特性

更新時間:2015-11-18 09:16:49 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽252收藏25

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摘要   【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)保值增值的特

  【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)保值增值的特性",主要闡述了房地產(chǎn)保值增值的特性的知識點(diǎn),供大家參考,祝學(xué)習(xí)愉快!

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  房地產(chǎn)保值增值的特性知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點(diǎn),現(xiàn)整理如下:

  房地產(chǎn)的種類:

  1.按用途劃分的種類(熟悉)

  按照房地產(chǎn)的用途,首先可把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類,非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn),具體可細(xì)分為下列10類:

  (1)居住房地產(chǎn):是指供家庭或個人居住使用的房地產(chǎn),又可分為住宅和集體宿舍兩類。住宅是指供家庭居住使用的房地產(chǎn),又可分為普通住宅、高檔公寓和別墅。集體宿舍又可分為單身職工宿舍、學(xué)生宿舍等。

  (2)辦公房地產(chǎn):是指供處理各種事務(wù)性工作使用的房地產(chǎn),即辦公樓,又可分為商務(wù)辦公樓(俗稱寫字樓)和行政辦公樓兩類。

  (3)商業(yè)房地產(chǎn):是指供出售商品使用的房地產(chǎn),包括商業(yè)店鋪、百貨商場、購物中心、超級市場、批發(fā)市場等。

  (4)旅館房地產(chǎn):是指供旅客住宿使用的房地產(chǎn),包括賓館、飯店、酒店、度假村、旅店、招待所等。

  (5)餐飲房地產(chǎn):是指供顧客用餐使用的房地產(chǎn),包括酒樓、美食城、餐館、快餐店等。

  (6)體育和娛樂房地產(chǎn):是指供人健身、消遣使用的房地產(chǎn),包括體育場館、保齡球館、高爾夫球場、滑雪場、影劇院、游樂場、娛樂城、康樂中心等。

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  (7)工業(yè)房地產(chǎn):是指供工業(yè)生產(chǎn)使用或直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的房地產(chǎn),包括廠房、倉庫等。工業(yè)房地產(chǎn)按照用途,又可分為主要生產(chǎn)廠房、輔助生產(chǎn)廠房、動力用廠房、儲存用房屋、運(yùn)輸用房屋、企業(yè)辦公用房、其他(如水泵房、污水處理站等)。

  (8)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn):是指供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用或直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的房地產(chǎn),包括農(nóng)地、農(nóng)場、林場、牧場、果園、種子庫、拖拉機(jī)站、飼養(yǎng)牲畜用房等。

  (9)特殊用途房地產(chǎn):包括汽車站、火車站、機(jī)場、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校、博物館、教堂、寺廟、墓地等。

  (10)綜合用途房地產(chǎn):是指具有上述兩種以上(含兩種)用途的房地產(chǎn),如商住樓。

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