2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》章節(jié)知識(shí)第十一章2

　　【摘要】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》章節(jié)知識(shí)第十一章2"，主要闡述了住房公積金的歸集、提取和使用的知識(shí)點(diǎn)，供大家參考，祝學(xué)習(xí)愉快!

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　　第十一章 住房公積金制度與政策

　　第二節(jié) 住房公積金的歸集、提取和使用

　　住房公積金的歸集：

　　住房公積金歸集是指住房公積金管理中心作為住房公積金管理的法定機(jī)構(gòu)，依據(jù)《公積金條例》，將職工個(gè)人按照規(guī)定比例繳存的及其所在單位按照規(guī)定比例為職工 繳存的住房公積金，全部歸集于管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金專戶內(nèi)，存入職工個(gè)人賬戶，并集中管理運(yùn)作的行為。

　　(一)住房公積金歸集的主要內(nèi)容

　　(1) 繳存住房公積金的對(duì)象。

　　(2) 繳存住房公積金的工資基數(shù)。

　　(3)繳存比例。

　　(4)住房公積金月繳存額

　　(二)住房公積金的查詢和對(duì)賬

　　住房公積金管理中心要為每一位繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金的有效憑證。有效憑證是全面反映職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)住房公積金資金的增減、變動(dòng)和結(jié) 存情況的證明。目前個(gè)人住房公積金有效憑證有幾種形式：憑條、存折或磁卡等。職工個(gè)人可以直接到管理中心或商業(yè)銀行查詢個(gè)人住房公積金繳存情況，也可以通 過(guò)住房公積金磁卡、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查詢。每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。結(jié)息后，管理中心要向單位和職工發(fā)送住房公積金對(duì)賬單，與單位和職工對(duì)賬，職 工對(duì)繳存情況有異議的，可以向管理中心和受委托銀行申請(qǐng)復(fù)議。

　　住房公積金的提取和使用：針對(duì)本知識(shí)點(diǎn)提問(wèn)?(一)住房公積金的提取和使用原則

　　(1)定向使用的原則;

　　(2)安全運(yùn)作的原則;

　　(3)嚴(yán)格時(shí)限的效率原則。

　　(二)住房公積金的提取職工個(gè)人住房公積金的提取，是指繳存職工因特定住房消費(fèi)或喪失繳存條件時(shí)，按照規(guī)定提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額。

　　住房公積金的提取是有限制條件的，這與繳存住房公積金的長(zhǎng)期性和互助性直接關(guān)聯(lián)。職工提取住房公積金有兩類情況：

　　(1)職工住房消費(fèi)提取

　　1)職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)的提取;

　　2)償還購(gòu)房貸款本息時(shí)的提取;

　　3)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取;

　　4)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的。

　　(2)職工喪失繳存條件的提取

　　職工與單位建立勞動(dòng)關(guān)系是繳存住房公積金的前提，當(dāng)繳存條件喪失時(shí)，即在以下任一情況下，職工可以提取其住房公積金，同時(shí)注銷該職工住房公積金賬戶：

　　1)離、退休;

　　2)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;3)出境定居;

　　4)職工死亡或者被宣告死亡的。

　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

　　職工提取時(shí)由單位審核，管理中心核準(zhǔn)，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。單位不為職工出具提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到管理中心或受委托銀行申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

　　(三)住房公積金的使用

　　住房公積金的使用包括職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用和管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作兩個(gè)方面。

　　(1)職工個(gè)人住房公積金使用，指職工個(gè)人在住房公積金繳存期間，依法使用住房公積金的行為。

　　(2)管理中心住房公積金運(yùn)作，指管理中心以歸集的住房公積金為基礎(chǔ)，在保證職工提取的前提下，依法運(yùn)用住房公積金的行為。