當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師備考資料 > 2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)第二章4節(jié)

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)第二章4節(jié)

更新時(shí)間:2015-08-28 13:52:13 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽137收藏27

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要   【摘要】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試是10月17日-18日,為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試,環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)第二章4節(jié)",本文系統(tǒng)闡述了旅館

  【摘要】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試是10月17日-18日,為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考試,環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)第二章4節(jié)",本文系統(tǒng)闡述了旅館房地產(chǎn)估價(jià)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)您有所幫助,??荚図樌?

  特別推薦:2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》章節(jié)知識(shí)匯總

  第二章 不同類型房地產(chǎn)估價(jià)

  第四節(jié) 旅館房地產(chǎn)估價(jià)

  1.旅館房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn):

  旅館房地產(chǎn)是指主要以提供住宿為目的的商業(yè)房地產(chǎn)。如旅店、度假村、招待所等。

  旅館房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn):①轉(zhuǎn)讓時(shí)一般都是整體轉(zhuǎn)讓,所以單獨(dú)估算旅館大堂等部分房地產(chǎn)的價(jià)值是沒(méi)有意義的,而且這樣單獨(dú)估算的結(jié)果必然導(dǎo)致價(jià)值的重復(fù)計(jì)算;②價(jià)值體現(xiàn)在接待能力上,在估價(jià)中常用房間數(shù)表示。

  2.影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的因素:

  影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位因素:①交通條件;②周圍環(huán)境。對(duì)于以度假為主要目的的旅館,環(huán)境是第一位的,交通條件相比是較為次要的因素了。

  影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要實(shí)物因素有:設(shè)備設(shè)施和用具(更新速度很快)。其他非房地產(chǎn)本身影響因素:如經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)管理水平。

  3.旅館房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法:

  收益法、市場(chǎng)法,也可選用成本法,對(duì)于有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的旅館房地產(chǎn)還可選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。

  編輯推薦:

  2014年房地產(chǎn)估價(jià)師合格證領(lǐng)取匯總

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名信息匯總

  房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題(2003-2014)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

房地產(chǎn)估價(jià)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽(tīng)課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部