2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓(xùn)練5

　　【摘要】2015年房地產(chǎn)估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓(xùn)練5"，希望對您有所幫助，祝考試順利!

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　　1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

　　2、2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從( )起施行。

　　A.2004年11月1日

　　B.2004年12月1日

　　C.2005年1月1日

　　D.2005年3月1日

　　答案：B

　　解析：2004年10月15日建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從2004年12月1日起施行。

　　3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為( )事項。

　　A.行政備案

　　B.行政許可

　　C.行政處罰

　　D.行政復(fù)議

　　答案：B

　　解析：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項。

　　4、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的( )機(jī)構(gòu)。

　　A.中介管理

　　B.市場服務(wù)

　　C.管理服務(wù)

　　D.中介服務(wù)

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　5、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：B

　　解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

　　6、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，有限責(zé)任制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：C

　　解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，對機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　7、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，主要由( )發(fā)起設(shè)立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地產(chǎn)管理部門

　　D.房地產(chǎn)估價師個人

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立。

　　8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以( )其為限承擔(dān)法律責(zé)任。

　　A.個人財產(chǎn)

　　B.個人房產(chǎn)

　　C.出資額

　　D.出資人家庭財產(chǎn)

　　答案：C

　　解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任。

　　9、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)以其( )對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　A.出資額

　　B.注冊資本

　　C.部分財產(chǎn)

　　D.全部財產(chǎn)

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　10、( )負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

　　A.國務(wù)院

　　B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

　　D.省級政府建設(shè)行政主管部門

　　答案：B

　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

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　　1、隔墻的類型很多，按構(gòu)造方式可以分為(　 )。

　　A.普通式隔墻

　　B.塊材式隔墻

　　C.立筋式隔墻

　　D.板材式隔墻

　　2、所謂先行負(fù)責(zé)，指只要拍賣標(biāo)的確實存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，則無論該責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)，均由(　 )先行負(fù)責(zé)。

　　A.委托人

　　B.拍賣人

　　C.競買人

　　D.買受人

　　3、對商業(yè)銀行規(guī)定的表述正確的是(　 )。

　　A.農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為1億元人民幣

　　B.商業(yè)銀行資本充足率不高于8%

　　C.貸款余額與存款余額的比例不得超過25%

　　D.對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行的資本余額的比例不得超過10%

　　4、通常被成為表外業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是(　 )。

　　A.結(jié)算類中間業(yè)務(wù)

　　B.擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)

　　C.融資型中間業(yè)務(wù)

　　D.衍生金融工具業(yè)務(wù)

　　5、下列不是銀行信用的主要特點的是(　 )。

　　A.是國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段

　　B.其他形式信用的發(fā)展往往離不開銀行信用的支持

　　C.可以彌補商業(yè)信用的不足

　　D.銀行信用支配其他商業(yè)信用

　　6、下列表述錯誤的是(　 )。

　　A.股票是確認(rèn)股東地位和股東權(quán)的憑證，而認(rèn)股權(quán)證則是購買股票的權(quán)力憑證

　　B.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書

　　C.股票是有限責(zé)任公司發(fā)給股東的出資憑證和確認(rèn)股東地位的憑證

　　D.股單不能在市場上自由流通

　　7、下列對于水泥及其分類，說法正確的是(　 )。

　　A.水泥呈粉末狀，是一種經(jīng)過物理化學(xué)反應(yīng)過程能由塑性漿體變成堅硬的石狀體，并能將散粒狀材料膠結(jié)成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥

　　B.凡是由硅酸鹽水泥熟料、O～5%的石灰石或?；郀t礦渣、適量石膏磨細(xì)而制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥

　　C.由硅酸鹽水泥熟料、6%～15%的混合材料、適量的石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥

　　D.為了改善水泥的性能，調(diào)節(jié)水泥強度等級，在水泥的生產(chǎn)過程中，在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料，稱這些礦物材料為水泥混合材料

　　8、股份證書的表現(xiàn)形式是股票。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　9、保險合同的主體包括(　 )。

　　A.當(dāng)事人、關(guān)系人和代理人

　　B.當(dāng)事人、關(guān)系人和公估人

　　C.當(dāng)事人、關(guān)系人和輔助人

　　D.當(dāng)事人、關(guān)系人和經(jīng)紀(jì)人

　　10、下列屬于委托拍賣合同的內(nèi)容的是(　 )。

　　①委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;②拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;③委托人提出的保留價;④拍賣的時間、地點;⑤拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時間、方式：⑥傭金及其支付的方式、期限;⑦價款的支付、期限;⑧違約責(zé)任;⑨雙方約定的其他事項

　　A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

　　B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨

　　C.①②③④⑥⑦⑧⑨

　　D.①②③④⑤⑦⑧⑨

　　參考答案：

　　1、BCD　2、B　3、D　4、B　5、D　6、C　7、ABD　8、B　9、C　10、A