造價員考試《土建工程》重點：影響裝潢造價的幾個主要因素

更新時間：2013-12-10 09:32:35 來源：|0

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摘要造價員考試《土建工程》重點：影響裝潢造價的幾個主要因素

　　影響裝潢造價的幾個主要因素：

　　1.裝飾項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。

　　在裝飾前應(yīng)首先確定裝飾的內(nèi)容(如做多少櫥柜、用涂料還是壁紙、吊什么樣的頂、選什么潔具和鋪什么料的地板等)，然后再根據(jù)內(nèi)容準確計算工程量(工程量中包含人工和材料)。

　　2.裝飾工程的難易以及精度要求是影響造價的主要因素。

　　普通吊頂較便宜、而較復(fù)雜的有高低層次的吊頂就會貴一點;同樣鋪地板，實木地板與復(fù)合地板的人工費是不一樣的; 另外，不同檔次的潔具的安裝費用也會有出入，安裝3000元一套的與30000元就是不一樣。

　　3.裝飾檔次是影響造價的關(guān)鍵。

　　同樣的材料或設(shè)備，原裝進口產(chǎn)品、合資企業(yè)產(chǎn)品同國產(chǎn)的產(chǎn) 品在價格上相差懸殊。如同樣是潔具，國產(chǎn)的為 1至 3千元左右，而合資的，一般在 5至8千元左右，那進口的則至少 1萬元以上，有的甚至超過 3萬元。對一般人而言，選材是很講究的。重要的原則就是重點部位宜視自己的經(jīng)濟能力適當用一些高檔材料，其它地方則可用一些普通材料，這樣造價就會降下來。如在選用乳膠漆時，墻面用漆可用高檔的彈性涂料，而頂面則可用普通的啞光涂料。

　　4.市場價格浮動也是一個因素。

　　要及時了解市場行情，采購時多在質(zhì)量和價格上進行一番“貨比三家”，當然最好找生產(chǎn)廠家的直銷單位或代理商。在包工包料時也應(yīng)了解材料的行情和用量，以免被“斬”。

　　5.施工單位的級別不同，收費標準也有所不同――級別越高價格就越貴。

　　撇開施工質(zhì)量，單是裝潢公司的規(guī)模大、辦公地段好、場地大等，所開銷的管理費用也就大。

施工組織：房建，市政，道橋，水利，巖土，隧道

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