2015年造價(jià)員安裝工程實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)分包合同
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校提醒:2015年造價(jià)員考試已進(jìn)入備考階段。根據(jù)學(xué)員對(duì)分包合同難點(diǎn)的反饋,同時(shí)為進(jìn)一步加深大家對(duì)分包合同相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的了解,環(huán)球網(wǎng)校老師為大家整理了“2015年造價(jià)員工程實(shí)務(wù)分包合同知識(shí)點(diǎn)”,希望對(duì)大家有所幫助。
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建設(shè)工程分包合同(環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)員頻道提供分包合同復(fù)習(xí)資料)管理
建設(shè)部和國家工商行政管理局2003年印發(fā)了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)員頻道提供分包合同復(fù)習(xí)資料)(示范文本)》(GF-2003-0213)和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)員頻道提供分包合同復(fù)習(xí)資料)(示范文本)》(GF-2003-2004),可配合《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)使用。
建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)員頻道提供分包合同復(fù)習(xí)資料)管理:
1、專業(yè)分包合同(環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)員頻道提供分包合同復(fù)習(xí)資料)的訂立
(1)專業(yè)分包合同(環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)員頻道提供分包合同復(fù)習(xí)資料)的內(nèi)容。《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》借鑒了FIDIC編制的《土木工程施工分包合同條件》,內(nèi)容包括協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分。通用條款包括;詞語定義及合同文件,雙方一般權(quán)利和義務(wù),工期,質(zhì)量與安全,合同價(jià)款與支付,工程變更,竣工驗(yàn)收及結(jié)算,違約、索賠及爭議,保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保,其他。共10部分38條。
(2)專業(yè)分包合同文件的組成。專業(yè)分包合同的當(dāng)事人是承包人和分包人。
(3)在簽訂合同過程中,為使分包人合理預(yù)計(jì)專業(yè)分包工程施工中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),以及保證分包工程的施工能夠滿足主合同的要求順利進(jìn)行,承包人應(yīng)使分包人充分了解其在分包合同中應(yīng)履行的義務(wù)。
(4)合同價(jià)款來源于承包人接受的、分包人承諾的投標(biāo)函或報(bào)價(jià)書所注明的金額,并在中標(biāo)函和協(xié)議書中進(jìn)一步明確。通用條款明確規(guī)定,分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無任何連帶關(guān)系。
分包合同的計(jì)價(jià)方式,應(yīng)與主合同中對(duì)該部分工程的約定相一致,可以采用固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同或成本加酬金合同的一種。
(5)合同工期。與合同價(jià)款一樣,合同工期也來源于分包人投標(biāo)書中承諾的工期,作為判定分包人是否按其履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn),也應(yīng)在合同協(xié)議書中注明。
2、專業(yè)分包合同的履行管理
(1)分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的日期開工。
(2)分包人在合同約定的時(shí)間內(nèi),向承包人報(bào)送該階段已完工作的工程量報(bào)告。接到分包人的報(bào)告后,承包人應(yīng)首先對(duì)照分包合同工程量清單中的工作項(xiàng)目、單價(jià)或價(jià)格復(fù)核取費(fèi)的合理性和計(jì)算的正確性,以核準(zhǔn)該階段應(yīng)付給分包人的金額。
(3)承包人接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的設(shè)計(jì)分包工程變更指令后,以書面確認(rèn)方式通知分包人。同時(shí),承包人也有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。
(4)竣工驗(yàn)收。專業(yè)分包工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí),分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若約定由分包人提供竣工圖,應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間和份數(shù)提交。
如果分包工程屬于主合同規(guī)定的分部移交工程,則在分包人與承包人進(jìn)行相關(guān)的檢查和檢驗(yàn)后,提請(qǐng)發(fā)包人按主合同規(guī)定的程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若根據(jù)主合同無需要由發(fā)包人驗(yàn)收的部分,承包人按照主合同規(guī)定的驗(yàn)收程序與分包人共同驗(yàn)收。
無論是發(fā)包人組織的驗(yàn)收還是承包人組織的驗(yàn)收,只要驗(yàn)收合格,竣工日期為分包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日??⒐を?yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷需要修理、改正的,竣工日期則為分包人調(diào)教修復(fù)的竣工報(bào)告之日。
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