2015年造價(jià)員工程實(shí)務(wù)合同的訂立知識點(diǎn)
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【摘要】環(huán)球網(wǎng)校提醒：2015年造價(jià)員考試已進(jìn)入備考階段。根據(jù)學(xué)員對合同的訂立難點(diǎn)的反饋，同時(shí)為進(jìn)一步加深大家對合同的訂立相關(guān)知識點(diǎn)的了解，環(huán)球網(wǎng)校老師為大家整理了“2015年造價(jià)員工程實(shí)務(wù)合同的訂立知識點(diǎn)”，希望對大家有所幫助。
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當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。訂立合同，必須依法訂立為前提，使當(dāng)事人雙方訂立的合同成為雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利、受法律約束和請求法律保護(hù)的契約文書。
當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。所謂委托代理人訂立合同，是指當(dāng)事人委托他人以自己的名義與第三人簽訂合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果的行為。
(一)合同的形式和內(nèi)容
1、合同的形式
當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2、合同的內(nèi)容
合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人之間就設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系表示一致的意思。合同內(nèi)容通常成為合同條款。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：當(dāng)事人的名稱或姓名和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行的期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
(二)合同訂立的程序
當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。
1、要約
(1)要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約應(yīng)當(dāng)符合如下規(guī)定：①內(nèi)容具體確定;②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
(2)要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。
(3)要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
(4)要約失效。有下列情形之一的，要約失效;①拒絕要約的通知到達(dá)要約人;②要約人依法撤銷要約;③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;④受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。
2、承諾
承諾是受要約人同意要約的意思表示。除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的之外，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
(1)承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。
(2)承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。
(3)承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。
(4)受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
(5)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。
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