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建設工程法規(guī)及相關知識復習資料(11)

更新時間：2010-05-11 17:07:08 來源：|0 瀏覽0收藏0

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　　2Z201054 熟悉物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　一、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　1、登記生效

　　2、登記與合同效力的關系

　　3、預告登記

　　當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

　　預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

　　二、動產交付

　　動產自交付生效

　　2Z201055 熟悉建設用地使用權

　　建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

　　(一)建設用地使用權的設立

　　1、設立范圍

　　建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。

　　2、設立方式

　　設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式

　　(二)建設用地使用權人的權利和義務

　　1、權利

　　2、義務

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