建設工程法規(guī)及相關知識復習資料(4)

更新時間：2010-05-11 17:01:39 來源：|0

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　　2Z201043 掌握代理

　　三、代理人與被代理人的責任承擔

　　1、委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

　　2、“沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。”

　　張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦一家乙建筑設備租賃公司。張某現(xiàn)以甲公司的名義與其長期負責的甲公司大客戶丙公司簽了3000噸鋼材購銷合同，丙公司對王某辭職并不知情。則對該合同承擔付款義務的應是( A )。

　　A.甲建筑公司 B.乙建筑設備租賃公司

　　C.張某 D.張某、王某與乙建筑設備租賃公司

　　3、“代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。”

　　案例分析：

　　趙軍是順達監(jiān)理公司派出的監(jiān)理人員，由于工作的需要，趙軍需要長年住在施工單位。長時間的接觸使得趙軍與施工單位的人員建立起了很好的私人關系。

　　一天，施工單位的主要負責人找到了趙軍，向趙軍述說了目前的困難。原來，施工單位目前正在施工瀝青混凝土面層，但是由于所在地區(qū)不生產(chǎn)堿性石料，導致進度遲緩，希望趙軍能夠允許施工單位以一部分酸性石料代替堿性石料使用。趙軍很清楚拌制瀝青混凝土不可以使用酸性石料，但是礙于雙方的密切關系，趙軍同意了這個要求。

　　后來，使用酸性石料拌制的瀝青混凝土出現(xiàn)了瀝青與石料的剝離現(xiàn)象，不得不進行大面積返工，給建設單位造成了巨大損失。為此，建設單位要求順達監(jiān)理公司予以賠償，這個要求是否合理?

　　分析：要求是合理的。工程監(jiān)理單位接受建設單位的委托，代表建設單位進行項目管理。工程監(jiān)理單位就是建設單位的代理人。趙軍是順達監(jiān)理公司派出的監(jiān)理人員，其行為就代表了工程監(jiān)理單位。趙軍與施工單位串通，為施工單位謀取非法利益，工程監(jiān)理單位和施工單位要為此承擔連帶責任。因此，建設單位要求工程監(jiān)理單位予以賠償是合理的要求。

　　4、“代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。”

　　5、“委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。”

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