2022二級(jí)建造師《建筑工程》工程量清單的計(jì)價(jià)形式及步驟

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工程量清單的計(jì)價(jià)

1.工程量清單的形式：

工料單價(jià)、綜合單價(jià)、全費(fèi)用綜合單價(jià)。(工程量清單是建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)稅金清單組成)

(1) 工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)

(2) 綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)

(3) 全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金

2.分部分項(xiàng)工程量的確定：

是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。

3.綜合單價(jià)編制步驟：

(1) 確定組合定額子目：

一個(gè)清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)多個(gè)定額子目(比較);

(2) 計(jì)算定額子目工程量：

(主要是主項(xiàng)工程量)清單工程量不能直接用于計(jì)價(jià)。

(3) 測(cè)量人、料、機(jī)消耗量：

①招標(biāo)---政府頒發(fā)

②投標(biāo)---企業(yè)定額(若沒(méi)有，可以參照消耗定額進(jìn)行調(diào)整)

(4) 確定人、料、機(jī)單價(jià)：采用市場(chǎng)價(jià)格參考，考慮調(diào)價(jià)系數(shù)。

(5) 計(jì)算清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)費(fèi)(量*單價(jià));

(6) 計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)(率*計(jì)算基礎(chǔ));

(7) 計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)

綜合單價(jià)=(人、料、機(jī)費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn))/清單工程量

4.措施項(xiàng)目清單計(jì)算(3種計(jì)價(jià)法適用情形)

(1) 綜合單價(jià)法：

這種方法與分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的計(jì)算方法一樣，就是根據(jù)需要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價(jià)計(jì)算措施費(fèi)，適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，主要是指一些與工程實(shí)體有緊密聯(lián)系的項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸;

(2) 參數(shù)法：

參數(shù)法計(jì)價(jià)是指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計(jì)算。這種方法簡(jiǎn)單明了，但最大的難點(diǎn)是公式的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握。這種方法主要適用于施工過(guò)程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi);

(3) 分包法：

適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試。

5.其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。

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