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2022環(huán)球網(wǎng)校二級建造師《施工管理》講義:2Z102042 合同價款調(diào)整

更新時間:2021-12-30 10:36:49 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽86收藏25

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摘要 目前,大部分有意向報考2022二級建造師考試的同學(xué)都已經(jīng)進入到了新的備考階段,在備考過程中各科的講義是重中之重,所有精華的知識點都會在講義中出現(xiàn),為此我們將給大家分享部分2022環(huán)球網(wǎng)校二級建造師《施工管理》講義:2Z102042 合同價款調(diào)整。

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2Z102042 合同價款調(diào)整

一、法律法規(guī)變化

1.招標工程以投標截止日前28天(非招標工程以合同簽訂前28天)為基準日,其后國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化時,費用增加的,發(fā)包人承擔;費用減少時,應(yīng)從合同價中扣減?;鶞嗜掌诤?,因法律變化造成工期延誤時,工期應(yīng)予以順延。

2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`,且上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后,合同價款調(diào)增的不調(diào)整,調(diào)減的調(diào)整。

【注:合同價款的調(diào)整的原則是“誰的責任,誰承擔”】

二、工程量清單缺項

1.合同履行期間,由于招標工程量清單中缺項、新增分部分項工程清單項目的,應(yīng)按照變更價款確定方法確定單價,調(diào)整合同價款。

2.新增分部分項工程清單項目后,引起措施項目發(fā)生變化的,應(yīng)按照計價規(guī)范的規(guī)定,在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后,調(diào)整合同價款。

3.由于招標工程量清單中措施項目缺項,承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后,按照計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。

【總結(jié)】新增或新變措施項目需得到發(fā)包人的批準。

三、工程量偏差【掌握】

1.當工程量增加15%以上時,增加(超出15%以上)部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低。

2.當工程量減少15%以上時,減少后剩余部分(剩余的全部)的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

3.工程量增加,措施項目費調(diào)增;工程量減少,措施項目費調(diào)減。

四、計日工【掌握】

計日工是指在施工過程中,承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作,按合同中約定的單價計價的一種方式。

1.發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作,承包人應(yīng)予執(zhí)行。

2.采用計日工方式的,其價款按列入已標價工程量清單或預(yù)算書中的計日工計價項目及其單價進行計算。清單中無相應(yīng)計日工單價的,需重新商定單價。

3.采用計日工的任何一項工作,承包人應(yīng)在該項工作實施過程中,每天提交相應(yīng)報表和有關(guān)憑證報送監(jiān)理人審查。

4.計日工由承包人匯總后,列入最近一期進度付款申請單,由監(jiān)理人審查并經(jīng)發(fā)包人批準后列入進度付款。

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