2022環(huán)球網校二建《工程法規(guī)》精選高頻考點：工程價款的支付

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2022二建《工程法規(guī)》精選考點及練習題：工程價款的支付

【考點】工程價款的支付

【考查分值】1分

【考點頻率】5年6次，2018單選、2019單選、2020單選、2021第一批單選、2021第二批單選、2021第二批多選

【考點難度】★★★★★

工程價款的支付

1.有約定，從約定;

2.沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;

3.不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定;

4.如果按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

一、合同價款的確定

合同價款的確定方式有固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同。

實行工程量清單計價的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單價方式確定合同價款。

建設規(guī)模較小、技術難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款。

緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。

二、工程價款的支付和竣工結算

國家機關、事業(yè)單位不得違約拖欠市場主體的貨物、工程、服務等賬款，大型企業(yè)不得利用優(yōu)勢地位拖欠中小企業(yè)賬款。

機關、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務，應當自貨物、工程、服務交付之日起30日內支付款項;合同另有約定的，付款期限最長不得超過60日。合同約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。

工程竣工結算文件經發(fā)承包雙方簽字確認的，應當作為工程決算的依據，未經對方同意，另一方不得就已生效的竣工結算文件委托工程造價咨詢企業(yè)重復審核。發(fā)包方應當按照竣工結算文件及時支付竣工結算款。

三、合同價款的調整

發(fā)承包雙方應當在合同中約定，發(fā)生下列情形時合同價款的調整方法：

(1)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關政策變化影響合同價款的;

(2)工程造價管理機構發(fā)布價格調整信息的;

(3)經批準變更設計的;

(4)發(fā)包方更改經審定批準的施工組織設計造成費用增加的。

四、解決工程價款結算爭議的規(guī)定

1.視為發(fā)包人認可承包人的單方結算價

當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。

2.對工程量有爭議的工程款結算

當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發(fā)生的工程量。

當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效，但建設工程質量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。實際履行的合同難以確定，當事人請求參照最后簽訂的合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。

當事人簽訂的建設工程施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書載明的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款不一致，一方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為結算工程價款的依據的，人民法院應予支持。

3.欠付工程款的利息支付

機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項的，應當支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率;未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。

利息從應付工程價款之日計付。

當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：【遞進關系】

(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;

(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;

(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

4.工程墊資的處理

政府投資項目所需資金應當按照國家有關規(guī)定確保落實到位，不得由施工單位墊資建設。

當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持。

當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

5.承包人工程價款的優(yōu)先受償權

發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

(1)與發(fā)包人訂立建設工程施工合同的承包人，請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償的，人民法院應予支持。

(2)裝飾裝修工程的承包人，請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償的，人民法院應予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權人的除外。

(3)建設工程質量合格，承包人請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償的，人民法院應予支持。未竣工的建設工程質量合格，承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償的，人民法院應予支持。

(4)承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償的，人民法院不予支持。

(5)承包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權的期限為6個月，自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起算。

(6)發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優(yōu)先受償權，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據該約定主張承包人不享有建設工程價款優(yōu)先受償權的，人民法院不予支持。

【考點擴展】

對于工程價款的支付所涉及的內容較多，重點記憶標記的關鍵語句。對于時間對應的節(jié)點要特別記憶，比如行使建設工程價款優(yōu)先受償權的期限為6個月，是從發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起算。

同時，對于應付款時間所涉及的三種情況要和對竣工日期有爭議的三種情況區(qū)分開。

對竣工時間爭議的司法解釋：

(1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(有約定從約定;未約定的，可以認定約定期限為28日)

(3)建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

【考點經典題】

【2021第二批單選】

關于建設工程價款優(yōu)先授權的說法，正確的是( )。

A.承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償的，人民法院不予支持

B.建設工程價款優(yōu)先受償權與抵押權效力相當，優(yōu)于其他債權

C.裝飾裝修工程的承包人，無權主張建設工程價款優(yōu)先受償權

D.建設工程價款優(yōu)先受償權的起算日為建設工程竣工驗收之日

【2021第二批多選】

根據《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，下列情形中，屬于發(fā)承包雙方應當在合同中約定合同價款調整方法的有( )。

A.施工企業(yè)根據施工現場實際情況更改施工組織設計造成費用增加的

B.工程造價管理機構發(fā)布價格調整信息的

C.國家有關政策變化影響合同價款的

D.市場價格發(fā)生變化的

E.經批準變更設計的

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