二級建造師《施工管理》涉及百分數(shù)易考點總結(jié)

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二級建造師《施工管理》涉及百分數(shù)易考點總結(jié)

1)城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

2)地方教育附加征收標準為單位和個人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅和消費稅稅額的2%。教育費附加是對繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人征收的一種附加費，教育費附加的征收率為3%。

3)利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。

4)當采用一般計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為9%。簡易計稅方法時，稅率為3%。

5)①納稅人銷售貨物、勞務、有形動產(chǎn)租賃服務或者進口貨物，除另有規(guī)定外，其余稅率為13%。

②納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權，銷售或進口下列貨物，稅率為9%。

③納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)，除另有規(guī)定外，其余稅率為6%。

④納稅人出口貨物，稅率為零。國務院另有規(guī)定的除外。境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務院規(guī)定范圍內(nèi)的服務、無形資產(chǎn)，稅率為零。

6)當應予計算的實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科?超過15%時調(diào)整。

7)工程發(fā)包時，招標人應當依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，將其量化。超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

8)安全文明施工費：發(fā)包人應在開工后28天內(nèi)預付安全文明施工費總額的50%。

9)發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。

10)施工預算的人工數(shù)量及人工費比施工圖預算一般要低6%左右。

11)混凝土預制構(gòu)件出廠時的混凝土強度不宜低于設計混凝土強度等級值的75%。

12)28天的混凝土實際強度不到規(guī)定強度的32%，不得不返工重澆。

13)從事特種作業(yè)的人員不能很多，總體上講，每個類別的特種作業(yè)人員一般不超過該行業(yè)或領域全體從業(yè)人員的30%。

14)設備制造前，采購方支付設備價格的10%。作為預付款。供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時間內(nèi)將貨物送達交貨地點，采購方支付該批設備價的80%。剩余的10%，作為設備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗收證書后支付。

15)成本加獎金合同底點和頂點：分別為工程成本估算的60%〜 75%和110%〜135%。

16)根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》規(guī)定，施工投標保證金的數(shù)額一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。

17)根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。

18)根據(jù)《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》規(guī)定，招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設計費投標報價的2%，最多不超過10萬元人民幣。國際上常見的投標擔保的保證金數(shù)額為2%〜5%。

19)預付款擔保一般為合同金額的10%。

20)支付擔保的額度為工程合同總額的20%〜25%。

21)銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。

22)涉及結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項目等重大改變及圖面變更面積超過35%的，應重新繪制竣工圖。

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