二級建造師《工程法規(guī)》歷年精選考點速記75個（一）

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二級建造師《工程法規(guī)》歷年精選考點速記75個（一）

二級建造師《工程法規(guī)》歷年精選考點速記1-5

【知識點1】施工許可證和開工報告的適用范圍

不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：

1.限額以下的小型工程(投資額30萬或建筑面積300平方米以下，省級人民政府建設(shè)主管部門可以對小型工程限額調(diào)整，報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案)

2.搶險救災(zāi)

3.臨時性房屋建筑

4.農(nóng)民自建低層住宅

5.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程(避免重復)

6.軍用房屋

【例題·單選】關(guān)于施工許可證適用范圍的說法，正確的是( )?！?020】

A.實行開工報告批準制度的建設(shè)工程，不再領(lǐng)取施工許可證

B.工程投資額在50萬元以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

C.房屋建筑配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，無需申請辦理施工許可證

D.建筑面積超過300平方米的臨時性房屋建筑需辦理施工許可證

【答案】A

【解析】B錯誤，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。C錯誤，房屋建筑配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，需要申請辦理施工許可證。D錯誤，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。鑒于上述工程的特殊性，無需辦理施工許可證。

【知識點2】申請主體和法定批準條件

《建筑工程施工許可管理辦法》：

建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

(1)依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。

(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。【建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證】

(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。

(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)?！境邪贤?/p>

(5)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。

(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施?！举|(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可合并辦理】

(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)當提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書。

(8)依法應(yīng)當進行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，審核合格?！咎厥饨ㄔO(shè)工程】

【例題·多選】關(guān)于建筑工程項目申請領(lǐng)取施工許可證條件的說法中，正確的有( )。

A.有保證工程安全的總體部署

B.成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程已經(jīng)委托監(jiān)理

C.應(yīng)當進行設(shè)計審核的建設(shè)工程消防設(shè)計已經(jīng)審核合格

D.施工圖設(shè)計文件已通過審查

E.有保證工程質(zhì)量的具體措施

【答案】CDE

【解析】建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：(1)依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。(5)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)當提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書。(8)依法應(yīng)當進行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，審核合格?！咎厥饨ㄔO(shè)工程】

【知識點3】延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定

【例題·多選】關(guān)于施工許可制度的和開工報告制度的說法中，正確的有( )。

A.實行開工報告批準制度的工程，必須符合國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定

B.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，最多可延期6個月

C.建設(shè)工程因故中止施工滿一年的，恢復施工前應(yīng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證

D.實行開工報告批準制度的工程，因故不能按期開工超過6個月的工程，應(yīng)當重新辦理開工報告審批手續(xù)

E.實行開工報告批準制度的工程，其開工報告主要反映的是施工企業(yè)應(yīng)具備的開工條件

【答案】ABCD

【解析】國務(wù)院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報告工作。雖然在字面上都是開工報告，但二者之間有著諸多不同：

(1)性質(zhì)不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是建設(shè)監(jiān)理過程中的監(jiān)理單位對施工單位開工準備工作的認可。

(2)主體不同，前者是建設(shè)單位向政府主管部門申報，后者則是施工單位向監(jiān)理單位提出。

(3)內(nèi)容不同，前者主要是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件，后者則是施工單位應(yīng)具備的開工條件。

【知識點4】企業(yè)資質(zhì)的法定條件

(一)有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)

企業(yè)凈資產(chǎn)是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負債以后的凈額。凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并可以自由支配的資產(chǎn)，即所有者權(quán)益。

(二)有符合規(guī)定的主要人員

(三)有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績

(四)有符合規(guī)定的技術(shù)裝備

【例題·單選】關(guān)于企業(yè)申請資質(zhì)條件中凈資產(chǎn)的說法中，正確的是()。

A.是指企業(yè)擁有的資產(chǎn)

B.是指企業(yè)的注冊資本金

C.應(yīng)當以企業(yè)申請資質(zhì)前3年度財務(wù)報表中凈資產(chǎn)的平均額為準

D.即所有者權(quán)益

【答案】D

【解析】企業(yè)凈資產(chǎn)是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負債以后的凈額。凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并可以自由支配的資產(chǎn)，即所有者權(quán)益。相對于注冊資本而言，它能夠更準確地體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟實力。

【知識點5】企業(yè)資質(zhì)證書的使用與延續(xù)

資質(zhì)證書有效期為5年。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動的，應(yīng)當于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。

資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準予延續(xù)的決定;逾期未做出決定的，視為準予延續(xù)。

【例題·單選】關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書期限延續(xù)的說法，正確的是( )?！?020延考】

A.企業(yè)資質(zhì)證書有效期為3年

B.企業(yè)應(yīng)當于資質(zhì)證書有效期屆滿5個月前，向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請

C.資質(zhì)許可機關(guān)逾期未作出決定的，視為準予延續(xù)

D.資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當于資質(zhì)證書有效期屆滿1個月前做出是否準予延續(xù)的決定

【答案】C

【解析】A錯誤，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，資質(zhì)證書有效期為5年。

B錯誤，有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動的，應(yīng)當于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。

C正確、D錯誤，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準予延續(xù)的決定;逾期未做出決定的，視為準予延續(xù)。

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