二級建造師《工程法規(guī)》關(guān)于開工和竣工的時間考點
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二級建造師《工程法規(guī)》關(guān)于開工和竣工的時間考點
開工日期
監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知,工期自開工通知中載明的開工日期起算。當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的,人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定:
(1)開工通知發(fā)出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。
(2)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進(jìn)場施工的,以實際進(jìn)場施工時間為開工日期。
(3)發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知,亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的,應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,并結(jié)合是否具備開工條件的事實,認(rèn)定開工日期。
竣工日期
1.對竣工日期無爭議:以承包人提交驗收報告之日為竣工日期2.對竣工時間爭議的司法解釋
(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(有約定從約定;未約定的,可以認(rèn)定約定期限為28日)
(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
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