2020年二級建造師考試《工程法規(guī)》考前模擬題(7)

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2020年二級建造師考試《工程法規(guī)》考前模擬題(7)

【易考習題】

1[單選題]甲將閑置不用的工程設備出售給乙，雙方約定3天后交付設備，次日，甲又將該設備賣給丙，并向丙交付了該設備。經(jīng)查，丙不知甲與乙之間有合同關系。關于甲、乙、丙之間的合同效力的說法，正確的是(　)。

A.甲與乙、丙之間的合同均有效

B.甲與乙之間的合同無效，甲與丙之間的合同有效

C.甲與乙、丙之間的合同均無效

D.甲與乙之間的合同先生效后失效，甲與丙之間的合同有效

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。甲與乙，甲與丙之間的合同均是有效的，但由于甲丙之間交付了設備，根據(jù)《物權法》，動產(chǎn)物權權的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。因此甲丙之間已轉(zhuǎn)讓了物權，但并不等于甲乙之間的合同失效。正確的處理是，甲乙之間已轉(zhuǎn)讓物權，所以設備歸丙所有，但甲乙之間合同有效，根據(jù)此合同，甲向乙承擔違約責任。

2[單選題]關于不動產(chǎn)物權設立的說法，正確的是(　)。

A.經(jīng)依法登記，發(fā)生設立效力

B.合同簽字蓋章，發(fā)生設立效力

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記

D.未經(jīng)登記，不動產(chǎn)交易合同無效

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依法按照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

3[多選題]根據(jù)《物權法》，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為(　)。

A.合同自辦理物權登記時生效

B.未辦理物權登記合同無效

C.合同生效當然發(fā)生物權效力

D.合同自成立時生效

E.未辦理物權登記不影響合同效力

『正確答案』DE

『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力?！　?[單選題]關于不動產(chǎn)物權設立的說法，正確的是(　)。

A.不動產(chǎn)物權的設立應依法登記

B.不動產(chǎn)物權的設立屬自愿登記

C.不動產(chǎn)物權的設立自合同成立之日時生效

D.不動產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機構辦理

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。選項A表述正確，不動產(chǎn)物權的設立應依法登記;不動產(chǎn)物權的設立自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

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