2020年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)模擬試題：建設(shè)工程擔保制度

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2020年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)模擬試題：建設(shè)工程擔保制度

【考點】

第一章　建筑工程基本法規(guī)知識

第七節(jié)　建設(shè)工程擔保制度

一、擔保制度概述

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

擔保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。

二、保證擔保

保證人應(yīng)該是第三人，債務(wù)人不能作為保證人。

保證人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同。

一般保證：首先由債務(wù)人清償，清償不能才由保證人承擔;保證人有先訴抗辯權(quán)。

連帶責(zé)任保證：履行期滿后，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人承擔責(zé)任。沒有約定或約定不明確，視為連帶責(zé)任保證。

三、抵押、質(zhì)押、留置、定金

(一)抵押權(quán)：不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有。

(二)質(zhì)押：動產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有。

(三)留置：按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)。

(四)定金：定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效;定金數(shù)量由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

【典型例題】

1【例題·單選題】主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔保合同(　)，但法律另有規(guī)定的除外。

A.仍然有效

B.無效

C.在擔保期間內(nèi)有效

D.效力待定

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是擔保和擔保合同。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

2【例題·單選題】保證合同是(　)訂立的合同。

A.債權(quán)人與債務(wù)人

B.債務(wù)人和保證人

C.債權(quán)人與保證人

D.債權(quán)人與債務(wù)人和保證人

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔保的方式和責(zé)任。保證合同是保證權(quán)人與保證人簽訂的合同，而保證權(quán)人就是債權(quán)人。

3【例題·單選題】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔保合同未約定擔保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的有(　)。

A.丙的保證方式為一般保證

B.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起12個月內(nèi)

C.甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔保證責(zé)任

D.甲在保證期間未要求丙承擔保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔保的方式和責(zé)任。在保證期間，未約定擔保方式的，按照連帶責(zé)任保證承擔保證責(zé)任;未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月;債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責(zé)任。

4【例題·單選題】施工企業(yè)要求建設(shè)單位出具銀行保函作為工程款支付擔保，則保證人應(yīng)為(　)。

A.監(jiān)理單位

B.銀行

C.建設(shè)單位

D.施工企業(yè)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔保的方式和責(zé)任。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責(zé)任的行為。銀行保函的保證人為銀行，保證人不能是債務(wù)人。

5【例題·多選題】根據(jù)有關(guān)擔保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有(　)。

A.土地所有權(quán)

B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)

C.學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán)

D.荒地承包經(jīng)營權(quán)

E.被扣押的房屋

『正確答案』ABE

『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。以下財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);其他。

6【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》，下列不適合作為質(zhì)押財產(chǎn)的是(　)。

A.匯票

B.倉單

C.建設(shè)用地

D.應(yīng)收賬款

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

7【例題·單選題】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項為(　)萬元。

A.10

B.20

C.30

D.50

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。拍得的價款為150萬元，用于償還向銀行借款的100萬元，貸款的利息及違約金為20萬元以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，最后還剩150-100-20-10=20萬元。

8【例題·單選題】施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時，承運人有權(quán)扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是(　)。

A.抵押權(quán)

B.質(zhì)權(quán)

C.留置權(quán)

D.所有權(quán)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是留置權(quán)。留置權(quán)是基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

9【例題·單選題】關(guān)于留置的說法，正確的是(　)。

A.留置權(quán)屬于債權(quán)

B.債權(quán)人不負責(zé)保管留置物

C.建設(shè)工程合同可以適用留置權(quán)

D.留置權(quán)基于法定而產(chǎn)生

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。《擔保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。留置權(quán)人負有妥善保管留置物的義務(wù)。留置權(quán)屬于法定的擔保物權(quán)。

10【例題·單選題】定金合同從(　)之時生效。

A.雙方當事人簽字

B.合同備案

C.定金實際交付

D.主合同成立

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是定金。定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效。

11【例題·單選題】設(shè)備采購合同約定，任何一方不履行合同，應(yīng)當支付違約金5萬元，采購人按照約定向供應(yīng)商交付定金8萬元，合同履行期限屆滿，供應(yīng)商未能交付設(shè)備，則采購人能獲得法院支持的最高請求額是(　)萬元。

A.16

B.5

C.8

D.13

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。雙方約定了定金和違約金，只能選其一，如果選擇違約金，守約方可以獲得的金額為：8+5=13(萬);如果選擇定金，根據(jù)雙倍法則，守約方可以獲得的金額為：8+8=16(萬元)。

12【例題·單選題】某開發(fā)商以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔保，確保近期還款，此擔保方式屬于(　)。

A.保證

B.質(zhì)押

C.抵押

D.留置

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。用以下財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)正在建造的建筑物。

13【例題·單選題】在下列擔保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔保的是(　)。

A.抵押

B.保證

C.質(zhì)押

D.留置

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押、質(zhì)押擔保中，其擔保人既可以是債務(wù)人自身，也可以是債務(wù)人以外的第三人;保證方式中的保證人必須是債務(wù)人以外的第三人;而留置屬于法定擔保物權(quán)，被留置的擔保物只能屬于債務(wù)人自己，不可留置債務(wù)人以外第三人的物。選項D正確。

14【例題·單選題】甲某施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的合同中約定了違約金5萬元，同時約定由施工企業(yè)支付供應(yīng)商定金4萬元。后來供應(yīng)商未能交貨，施工企業(yè)為最大限度維護自身利益，可以要求供應(yīng)商支付(　)萬元。

A.13

B.9

C.8

D.5

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。如果選擇違約金，可以要求供應(yīng)商支付4+5=9萬元;如果選擇定金，可以要求供應(yīng)商支付4+4=8萬元;所以最高是選擇9萬元。

15【例題·多選題】下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有(　)。

A.建筑物

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料

D.股票

E.在建的船舶

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。用以下財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記、抵押權(quán)自登記時設(shè)立：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)正在建造的建筑物。

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