2019年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》章節(jié)習(xí)題：2Z201040建設(shè)工程物權(quán)制度

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2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度

一、單項(xiàng)選擇題

1、根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自(　)生效。

A、簽訂

B、不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)

C、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)

D、合同成立時(shí)

2、當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，(　)。

A、合同不生效

B、不影響合同效力

C、合同無(wú)效

D、合同終止

3、下列有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)，描述錯(cuò)誤的是(　)。

A、土地的地表、地上或者地下部分的建設(shè)用地使用權(quán)，不可以分別設(shè)立

B、商業(yè)用地應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)方式出讓

C、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記

D、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

4、下列有關(guān)土地相關(guān)的物權(quán)，描述錯(cuò)誤的是(　)。

A、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

B、宅基地屬于農(nóng)民集體所有

C、自留地屬于農(nóng)民集體所有

D、城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

5、根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，(　)。

A、自動(dòng)續(xù)期

B、依法辦理手續(xù)后續(xù)期

C、自動(dòng)消滅

D、由主管部門(mén)注銷(xiāo)

6、下列權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是(　)。

A、抵押權(quán)

B、質(zhì)權(quán)

C、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D、留置權(quán)

7、(　)是指財(cái)產(chǎn)實(shí)際掌握、控制的權(quán)能。

A、處分權(quán)

B、占有權(quán)

C、使用權(quán)

D、收益權(quán)

8、根據(jù)《物權(quán)法》，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于(　)。

A、所有權(quán)

B、用益物權(quán)

C、擔(dān)保物權(quán)

D、準(zhǔn)物權(quán)

二、多項(xiàng)選擇題

1、物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)(　)等途徑解決。

A、和解

B、調(diào)解

C、仲裁

D、訴訟

E、追償

2、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括(　)。

A、擔(dān)保權(quán)

B、使用權(quán)

C、占有權(quán)

D、收益權(quán)

E、處分權(quán)

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一、單項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

2、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。

3、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

4、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。

5、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。

6、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是物權(quán)的種類(lèi)。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)又包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地的使用權(quán)、地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

7、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是物權(quán)的種類(lèi)。占有權(quán)是指財(cái)產(chǎn)實(shí)際掌握、控制的權(quán)能。

8、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是物權(quán)的種類(lèi)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

二、多項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

2、【正確答案】BCDE

【答案解析】本題考查的是物權(quán)的種類(lèi)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

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